Verein der Haus- und Grundeigentümer Groß-Duisburg e.V. Duisburger Haus- und Grundbesitzer GmbH

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Do. :              8.30 - 17.30 Uhr
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Für Kunden der GmbH
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Fre.:              8.30 - 12.00 Uhr
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Neuregelung 2017 - Mietanpassung für öffentlich geförderte Wohnungen


Ab 1. Januar gelten für öffentlich geförderte Wohnungen folgende neue Pauschalen für Instandhaltungs- und Verwaltungskosten:

Die Änderungen im Überblick:

Instandhaltungskosten jährlich Bisher seit 1.1.2014 neu ab 1.1.2017
bezugsfertig am Ende des Kalender-
jahres vor 32 Jahren und mehr
13,97 €/m² 14,23 €/m²
mindestens 22 bis 31 Jahre 10,93 €/m² 11,14 €/m²
weniger als 22 Jahre 8,62 €/m² 8,78 €/m²
Erhöhung bei Aufzug 1,22 €/m² 1,24 €/m²
Abzug bei Fernwärme 0,24 €/m² 0,24 €/m²
Abzug wegen kleinerer Instandhaltungen
die durch Mieter übernommen werden
1,28 €/m² 1,30 €/m²
Schönheitsreparaturen durch Vermieter 10,32 €/m² 10,51 €/m²
je Garage/Einstellplätze 82,60 €/Garage 84,16 €/Garage
     
Verwaltungskosten jährlich    
je Wohnung / bei Eigenheim, etc. 279,35 € 284,63 €
je Garage oder Einstellplatz 36,43 € 37,12 €
Bei Wohnungen in Rechtsform eines
eigentumsähnlichen Dauerwohnrechts
334,00 € 340,31 €

Die Mieterhöhung muss dem Mieter schriftlich bis zum 15. Dezember 2016 mitgeteilt werden, damit sie ab 1. Januar 2017 in Kraft treten kann.

Für eine Mieterhöhung, die nach dem 15. Dezember 2016 geltend gemacht wird, gilt gemäß § 10 Wohnungsbindungsgesetz die Regelung, dass diese Mieterhöhung dann für den übernächsten Monat, das heißt für den 1. Februar 2017 in Kraft treten würde. Für eine Erhöhung ab dem 1. Februar 2017 muss dieses Schreiben allerdings bis zum 15. Januar 2017 zugehen.

Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Mitarbeiterinnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Duisburg, den 19.12.2016

Armin Frenkert, Rechtsanwalt (Syndikusrechtsanwalt)
Verein der Haus- und Grundeigentümer Groß-Duisburg e.V.